Cupins em apartamentos: quem paga a descupinização?
A descupinização é um processo complicado para os moradores de apartamentos que enfrentam infestação de cupins. A questão que surge imediatamente é: afinal, quem paga a descupinização?
Tipo de responsabilidade
Apenas nos casos em que a infestação está restrita a uma unidade específica e não afeta áreas comuns, o proprietário ou o morador é responsável pela descupinização.
- Cupins em móveis planejados
- Ataque a guarda-roupas e estantes
- Infestação em objetos de madeira
- Problemas localizados dentro da unidade sem ligação com áreas comuns
Condomínio pode ser responsável
No entanto, caso a infestação afete áreas comuns ou estruturas compartilhadas do edifício, a responsabilidade por tratar a infestação pode cair sobre o condomínio.
- Telhados
- Forros coletivos
- Estruturas de madeira compartilhadas
- Salões de festas
- Portarias
- Áreas técnicas
- Jardins e paisagismo
IDENTIFICAR A ORIGEM DA INFESTAÇÃO
Sempre é complicado saber a origem da invasão de cupins. Isso ocorre pois os cupins podem se espalhar rapidamente e utilizam caminhos ocultos para se deslocar e atingir outras áreas.
Por isso, uma inspeção técnica precisa para detectar o paradeiro de onde os cupins vieram é essencial e deve ser solicitada aos profissionais da área para determinar a real responsabilidade.
LEIS E REGULAMENTOS
De acordo com a legislação vigente, se a casa tiver uma infestação de cupins, a responsabilidade do condomínio ou o morador dependerá de onde exatamente os cupins estejam.
Eles devem verificar a lei de cada local para determinar qual dos dois deve fazer a limpeza de cupins. Por isso, é essencial verificar os laudos técnicos para saber realmente de quem é a culpa da infestação de cupins no apartamento.