Como filho do dono de uma imobiliária mineira, foi natural para Daniel Santos empreender no setor. Depois de oito anos trabalhando ao lado do pai na Casa Mineira — vendida em 2021 ao Quinto Andar —, ele decidiu apostar na CredAluga, fintech de soluções financeiras para o mercado de locação de imóveis. Agora, a startup acaba de anunciar a captação de R$ 60 milhões em uma rodada de Série A liderada pela Provence Partners, com participação dos fundos Caravela, Honey Island by 4UM e Norte.
O investimento será direcionado para expandir a solução de fiança pelo Brasil, aprimorar a plataforma e desenvolver novas tecnologias. Santos conta que já existem dois produtos em desenvolvimento, mas não revela quais são eles – o primeiro deles deve ser lançado em 2026. "Sabemos de problemas reais que ainda existem no aluguel e queremos resolver, vamos testar essas soluções para poder anunciar ao mercado."
Cerca de 1,3 mil imobiliárias fazem parte da plataforma CredAluga, a pretensão é expandir esse número. “O Brasil tem em torno de 50 mil imobiliárias, cerca de 20 mil com um perfil em que podemos atuar. Parte do recurso e dos nossos esforços de crescimento será focado em alcançá-las”, conta Santos.
A CredAluga foi fundada em 2022 por Daniel Santos e Guilherme Blumer, com a entrada posterior de Rafael Maia e Rodrigo Werneck. A startup busca oferecer alternativas financeiras ao caução e ao fiador. São duas soluções: a Fiança, em que o inquilino paga um valor mensal e a fintech assume o pagamento do aluguel em caso de inadimplência; e o Fundo, em que o inquilino realiza um aporte em um fundo de renda fixa, cujas cotas servem como garantia para o contrato de locação.
A empresa trabalha no modelo B2B2C, tendo o inquilino como cliente final. Hoje, a plataforma faz a gestão de cerca de R$ 30 milhões, com expectativa de chegar a R$ 1 bilhão.
A CredAluga operou como bootstrap nos primeiros dois anos. Em 2024, recebeu uma rodada seed de R$ 22 milhões. Desde então, a equipe saiu de 30 para 140 colaboradores, e a startup chegou a R$ 70 milhões em receita anualizada. Com o novo investimento, a expectativa é crescer 10 vezes em cinco anos. “O fiador e a caução representam mais de 70% do mercado. Essas soluções financeiras vão ocupar mais espaço, acredito que estamos em um momento bom de de aproveitar esse crescimento”, analisa Santos. “Está cada vez mais difícil comprar imóveis. Nossa solução deixa o aluguel mais acessível”, complementa.